设立有限责任公司股东的土地使用权出资方式
2018年1月8日 广西桂林知名律师 http://www.wzfxls.cn/
在我国,根据法律的规定,土地归国家和集体所有。
股东以土地
出资入股,只能是以
土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规定,使用集体企业土地的股份制企业,必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件,经县级以上人民政府批准,按国家建设征用土地的规定由国家征用,依法出让给股份制企业,或由国家作资入股。
土地使用权价格由县级以上人民政府土地管理部门组织评估,并报县级以上人民政府审核后,作为核定的土地资产金额。
股东以
土地使用权出资,必须持有土地管理部新颁发的国有土地使用证。在公司成立后,
股东将国有土地使用证交给公司,由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。
出资,大体上可分为两类:一类是专利权和商标权,一类是专有技术,指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。
股东以工业产权(包括非专利技术)作为
出资向公司入股,
股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者,并经过法律程序的确认。
股东以工业产权(包括非专利技术)作价
出资,必须对工业产权、非专利技术进行评估作价,不得高估或者低估作价,并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定,
股东以工业产权(包括非专利技术)作价
出资的金额不得超过
有限责任公司注册资本的20%。
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